Adagio - Nogent-sur-Marne - Adagio Access - 23 - 707

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Nogent-sur-Marne (94130)


Investissement LMNP en résidence Affaires à Nogent-sur-Marne (94130), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 105 368 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 383 € / an, soit une rentabilité de 6.10%

Appartement lot de copropriété n°23 (n°207) et lot parking n°707 (n°267).

Appartement Studio de 25.42 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Adagio access.

Le bail s'est achevé le 31 decembre 2018. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 383 € / an (source : quittance de loyers appatement et parking 1er trimestre 2024) pour 707 € de taxe foncière (hors TEOM - Source Taxe foncière 2023) et 632 € de charges de copropriété annuelles (source :decomptes annuels de charges 2022 appartement+parking).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 0783762012 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
101575.00 € Hors Honoraires