All Suites Saint Exupéry

Affaires
Gestionnaire All suites
Loyer (HT / an) de 3 278 €
Rentabilité de 5 %
Prix du bien 65 500 € Hororaires inclus
Studio
25.00 m²
2
Gironde 33
Mérignac
1
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Mérignac, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. 
 
Prix de vente de 65 500 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 278 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 9 000 € (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 56 500 €. 
 
Appartement une pièce de 25 m2 avec parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
 
Le gestionnaire est All Suites, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. Le bail s'achève le 15 octobre 2031, soit une durée ferme restante de 13 ans.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 3 278 € / an (payé trimestriellement) pour 639 € de taxe foncière et 84,50 € de charges de copropriété annuelles non récupérables. 
 
Le bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine. 
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
65 500 €
Rentabilité
5 %
Loyer (HT / an)
3 278 €
Adresse
27 allée Félix Nadar
Code postal
33700
Ville
Mérignac
Département
Gironde
Type
Affaires
Surface
25.00 m²
Étage
2
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
N/A
GES
N/A
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
All suites
Fin du bail
15/10/2031
Indexation
ILC
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
639 €
Frais de gestion
N/A
Charges copropriété
84.50 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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