Lagrange Vacances - Montignac - Les Bastides de Lascaux

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Montignac (24290)


Investissement LMNP en résidence Tourisme à Montignac (24290), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 69 641 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3375 € / an auquel s'ajoute un loyer en nature de 1832 euros par an, soit une rentabilité de 7.4%

Appartement lot de copropriété 87 (n°602) et Parking 223 (n°104).

Appartement T3 de type duplex de 41.49 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Soderev du groupe LAGRANGE.

Le bail s'achève le 31 octobre 2027.

Le loyer annuel hors taxes est de 3375 € / an auquel s'ajoute un loyer en nature de 1832 euros par an (source facture de loyers annuel 2022)  pour 719 € de taxe foncière (source Taxe foncière 2023 hors TEOM) et 377 € de charges de copropriété annuelles (source répartition des charges 2022-2023).

Le bail commercial prévoit un loyer en nature :

Selon la quittance de loyer annuelle 2022, le loyer est décomposé de la manière suivante : 
Loyer en espèces : 3374,55 euros
Loyer en nature : 1832 euros

Il est possible pour le bailleur de négocier des semaines d'occupation avec le preneur. 

 Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 0768880152 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com.

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
67 134 € Hors Honoraires