Les portes de Champagne gérée par Résidalya

EHPAD
Gestionnaire Résidalya
Loyer (HT / an) de 6 095 €
Rentabilité de 5,40 %
Prix du bien 113 000 € Hororaires inclus
Studio
18.75 m²
2
Aisne 02
Chézy-sur-Marne
0
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Chézy-sur-Marne dans l'Aisne, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,4 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. 

Prix de vente de 113 000 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 095 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 12 000 € (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 101 000 €. 

Appartement une pièce de 18.75 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).

Le gestionnaire est Résidalya, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD. Le bail s'achève le 30 Avril 2022, soit une durée ferme restante de 5 ans.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 095 € / an (payé trimestriellement) et les charges de copropriété 2017 sont d'un montant de 43,50 euros et la taxe foncière 2016 de 139 euros.

L'indexation se fait selon un indice composite :
- 50 % sur la variation de l’ILC (2ème trimestre)
- 50 % en fonction de l’augmentation du prix de journée des EHPAD
- Plafond de 2 % maximum

Les gros travaux et les travaux d'entretien sont à la charge du gestionnaire. 

Le bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com.

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
113 000 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer (HT / an)
6 095 €
Adresse
25 grande rue
Code postal
02570
Ville
Chézy-sur-Marne
Département
Aisne
Type
EHPAD
Surface
18.75 m²
Étage
2
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
0
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Résidalya
Fin du bail
30/04/2022
Indexation
N/A
Paiement
N/A
Taxe foncière nette
139 €
Frais de gestion
N/A
Charges copropriété
43.50 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Gestionnaire

Documents

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