- Nos LMNP à vendre
- Nemea Appart'Etud- Toulouse - Tolosa - 2001
Nemea Appart'Etud- Toulouse - Tolosa - 2001
Étudiants
Gestionnaire
Nemea
Loyer (HT / an) de
2 974 €
Rentabilité de
4,30 %
Prix du bien
69 151 €
Studio
18.07 m²
0
Haute-Garonne
31
Toulouse
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Toulouse (31000)Investissement LMNP en résidence Étudiante à Toulouse (31000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 69 151 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 974 € / an, soit une rentabilité de 4.3 %
Appartement lot de copropriété 2001 (n°G01).
Appartement Studio de 18.07 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.
Le bail s'est achevé le 31 août 2022.
A ce jour, un renouvellement de bail a été suggéré au bailleur, dont la proposition est jointe aux documents.
Ce renouvellement n'a pour le moment pas encore débuté.
Pour information, le renouvellement du bail comprend le renouvellement du mobilier au prix de 3 030 € TTC dont le propriétaire s'engage à prendre en charge.
Le loyer annuel hors taxes est de 2 974 € / an (source facture de loyers du 1er trimestre 2023) pour 297 € de taxe foncière (Source 2023) et 375 € de charges de copropriété annuelles (source appel de fonds mars à mai 2023).
Il n'y a pas de procédures en cours sur la résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Aymeric DUCRET au 0749725966 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
Paramètres du bien
Prix
69 151 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer (HT / an)
2 974 €
Adresse
80 bis avenue de Lombez
Code postal
31000
Ville
Toulouse
Département
Haute-Garonne
Type
Étudiants
Surface
18.07 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
D
GES
B
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nemea
Fin du bail
31/08/2022
Indexation
ILC annuel max 1,5%
Paiement
2
Taxe foncière nette
297 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
375 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur