Pornic

Affaires
Gestionnaire N/A
Loyer (HT / an) de 5 675 €
Rentabilité de 6,50 %
Prix du bien 87 300 € Hororaires inclus
2 pièces
40.00 m²
Loire-Atlantique 44
Pornic
1
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Investissement LMNP en résidence affaires à Pornic, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 6,5 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.

Prix de vente de 87 300 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 675 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 10 800 € TTC (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 76 500 €.

T2 duplex de 40 m2 avec parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).

Le bail s'est achevé le 30 juin 2016 et est actuellement en tacite reconduction.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 675 € / an (payé trimestriellement). Les charges de copropriété sont d'un montant de 1 028 € par an et la taxe foncière de 233€. L’indexation du loyer se fait de manière annuelle en fonction de la moyenne de l’évolution de l'ICC.

Le bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
87 300 €
Rentabilité
6,50 %
Loyer (HT / an)
5 675 €
Adresse
avenue du mail
Code postal
44210
Ville
Pornic
Département
Loire-Atlantique
Type
Affaires
Surface
40.00 m²
Étage
Exposition
N/A
Copropriété
Non
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
N/A
Fin du bail
30/06/2016
Indexation
N/A
Paiement
N/A
Taxe foncière nette
233 €
Frais de gestion
N/A
Charges copropriété
1 028 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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