Thalacap - Agde - Le Cap d'Agde - 96

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Agde (34300)


Investissement LMNP en résidence Tourisme à Agde (34300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 112 519 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 640 € / an, soit une rentabilité de 5.0%

Appartement lot de copropriété n° 96 (n°10).

Appartement T2 de 41.60 m² avec une loggia d'une superficie approximative de 7.40 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Thalacap.

Le bail s'est achevé le 31 décembre 2023. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 640 € / an (source : quittance de loyer annuel 2023) pour 903 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 1897 € de charges de copropriété annuelles (source : appels de fonds 1er trimestre 2024).

Il y a une procédure en cours sur cette résidence (point 11 et 12 de l'ag 2022).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 0768880152 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
108468.00 € Hors Honoraires