Zenitude - Marseille Saint Charles - 90

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Marseille 01 (13001)



Investissement LMNP en résidence Affaires à Marseille 01 (13001), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 141 825 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 972 € / an, soit une rentabilité de 5.60%

Appartement lot de copropriété n°90 (n°A0516).

Appartement T2 de 30.16 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est zénitude.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2032. Le preneur à la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 7 972 € / an (source : quittance de loyers du 4ème trimestre 2023) pour 569 € de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe foncière 2023) et 2357 € de charges de copropriété annuelles (source : repartition de charges 2022).

Il y a une procédure en cours sur cette résidence  (point n°37 du pv ag 2023).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud  au 0768880152 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr .

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
136719.00 € Hors Honoraires