Adagio - Nogent-sur-Marne - Adagio Access - 21

Affaires
Gestionnaire Adagio access
Loyer (HT / an) de 4 940 €
Rentabilité de 4,70 %
Prix du bien 104 584 €
Studio
19.10 m²
2
Val-de-Marne 94
Nogent-sur-Marne
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AFFAIRES A NOGENT-SUR-MARNE (94)

Investissement LMNP en résidence affaires à NOGENT-SUR-MARNE (94), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 104 584 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 940 € / an soit une rentabilité de 4.7 %

Appartement lot de copropriété 21 (n°205).
 
Appartement 1 pièce de 19.10 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
 
Le gestionnaire est Adagio Access.

Le bail s'est achevé le 31 octobre 2018 et est actuellement en tacite prolongation.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 940 € / an (source T4 2020 - payé trimestriellement) pour 477 € de taxe foncière (source taxe foncière 2020) et 448 € de charges de copropriété (source T2 2021) . 

Le futur acquéreur est informé qu'Adagio Access a donné congé aux bailleurs de la résidence, avec une prise d'effet au 31 décembre 2024 (cf courrier du 20/06/2024). 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
100819.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
104 584 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer (HT / an)
4 940 €
Adresse
16 quai du Port
Code postal
94130
Ville
Nogent-sur-Marne
Département
Val-de-Marne
Type
Affaires
Surface
19.10 m²
Étage
2
Exposition
N/A
DPE
D
GES
B
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2006
Gestionnaire
Adagio access
Fin du bail
31/10/2018
Indexation
IRL 85%
Paiement
Taxe foncière nette
477 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
448 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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