All Suites - Bordeaux Lac - Bordeaux Lac - 216 - 449

Affaires
Gestionnaire ALL SUITES APPART HOTEL
Loyer (HT / an) de 2 486 €
Rentabilité de 5,80 %
Prix du bien 42 855 € Hororaires inclus
Studio
19.12 m²
1
Gironde 33
Bordeaux
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE DE TOURISME A BORDEAUX (33)
Investissement LMNP en résidence de tourisme à BORDEAUX (33), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 42 855 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 486 € / an, soit une rentabilité de 5.8 %

Appartement lot de copropriété N°216 (B108) & Parking Lot N°449 (P22).
 
Appartement 1 pièce de 19.12 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est ALL SUITES APPART HOTEL, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. 

Le bail s'est achevé le 1er mars 2021 et est actuellement en tacite prolongation sous les même conditions contractuelles.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 2 486 € / an (source quittance de loyer du 4ème trimestre 2021 - payé trimestriellement) pour 481 € de taxe foncière (Nette de TEOM - Source 2021) et 68 € de charges de copropriété annuelles (source appel de fonds du 1er trimestre 2022). 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
42 855 €
Rentabilité
5,80 %
Loyer (HT / an)
2 486 €
Adresse
9000 RUE DU PROF GEORGES JEANNENEY
Code postal
33300
Ville
Bordeaux
Département
Gironde
Type
Affaires
Surface
19.12 m²
Étage
1
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
C
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
ALL SUITES APPART HOTEL
Fin du bail
01/03/2021
Indexation
50% ICC - Max 4,5% par an
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
481 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
68 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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