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Affaires
Gestionnaire All suites
Loyer (HT / an) de 2 550 €
Rentabilité de 5,40 %
Prix du bien 47 220 € Hororaires inclus
Studio
19.50 m²
2
Gironde 33
Bordeaux
0
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Investissement LMNP en résidence de tourisme / affaires à Bordeaux, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,4 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. 
 
Prix de vente de 47 220 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 550 € / an. 
 
Studio de 19,50 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
 
Le gestionnaire est All Suites, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme / affaires. Le bail s'achève le 30/06/2021, soit une durée ferme restante de 3 ans. 
 
Le loyer annuel hors taxes est de 2 550 € / an (payé trimestriellement). Indexation triennale à l'ICC limitée à 50% de cette variation et plafonnée à 4,5% sur toute la période. La taxe foncière est d'un montant de 503 € (hors TEOM) et les charges de copropriété sont de 102 € annuelles. 

Le bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine. 
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
47 220 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer (HT / an)
2 550 €
Adresse
rue du Professeur Jeanneney
Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Département
Gironde
Type
Affaires
Surface
19.50 m²
Étage
2
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
0
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
All suites
Fin du bail
30/06/2021
Indexation
N/A
Paiement
N/A
Taxe foncière nette
503 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
102 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur

Documents

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