All Suites - LA TESTE DE BUCH - Les Océanides lots 328 et 380

Tourisme
Gestionnaire All suites
Loyer (HT / an) de 2 620.61 €
Rentabilité de 6,31 %
Prix du bien 41 514 € Hororaires inclus
Studio
22.50 m²
0
Gironde 33
La Teste de Buch
1
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP DE TOURISME ALL SUITES

Investissement LMNP en résidence de tourisme à La Teste de Buch, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 41 514 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 621 € / an, soit une rentabilité de 6,31%.

Appartement lot de copropriété  N° 328 (n°C009) et lot parking 380 (n°110).
 
Appartement 1 pièce de 22.50 m2 avec le droit d'une jouissance exclusif d'une terrasse de 7 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est SARL GESTOCEANIDES, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. 

Le bail s'achève le 23 septembre 2022.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 2 715 € / an (source quittance T3 2020 - payé trimestriellement) pour 447 € de taxe foncière (Nette de TEOM - Source 2020) et 109 € de charges de copropriété (source appel de provsion T4 2020).
En raison du COVID 19, un avenant au bail a été conclu prévoyant un paiement des loyers en fonction du CA effectivement réalisé en 2020 par le gestionnaire. Le bail prévoit un retour au loyer contractuel à partir du 01/01//2021.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
41 514 €
Rentabilité
6,31 %
Loyer (HT / an)
2 620.61 €
Adresse
1246 Avenue Gustave Eiffel
Code postal
33115
Ville
La Teste de Buch
Département
Gironde
Type
Tourisme
Surface
22.50 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
All suites
Fin du bail
23/09/2022
Indexation
ICC 50% max 4,5%
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
447 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
109 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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