All Suites - Mérignac - Saint Exupéry lots 16 et 208

Tourisme
Gestionnaire All suites
Loyer (HT / an) de 3 277.98 €
Rentabilité de 8,35 %
Prix du bien 39 257 € Hororaires inclus
Studio
25.00 m²
0
Gironde 33
Mérignac
1
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP TOURISME ALL SUITES

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Mérignac (33), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 39 257 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 278.00 € / an, soit une rentabilité de 8.35 %.

Appartement lot de copropriété N°16 (n°015) et lot parking 208 (n°P15).
 
Appartement T1 de 25 m2 avec un parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ALL SUITES.

Le bail s'achève le 15 octobre 2031.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 3 278.00 € / an (source quittance T4 2019 - payé trimestriellement) pour 568,04 € de taxe foncière (hors TEOM - source 2020) et 89,92 € de charges de copropriété annuelles (source T4 2020). 
En raison du COVID 19, un avenant au bail a été conclu prévoyant un paiement des loyers en fonction du CA effectivement réalisé en 2020 par le gestionnaire. Le bail prévoit un retour au loyer contractuel à partir du 01/01//2021.

Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
39 257 €
Rentabilité
8,35 %
Loyer (HT / an)
3 277.98 €
Adresse
27 Allée Félix Nadar
Code postal
33700
Ville
Mérignac
Département
Gironde
Type
Tourisme
Surface
25.00 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
All suites
Fin du bail
15/10/2031
Indexation
ICC max 1%
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
568.04 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
89.92 €
Travaux
Preneur
Gros travaux
Bailleur

Documents

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