All Suites - Mérignac - Saint Exupéry lots 47 et 239

Tourisme
Gestionnaire All suites
Loyer (HT / an) de 6 687.08 €
Rentabilité de 8,35 %
Prix du bien 80 085 € Hororaires inclus
3 pièces
51.00 m²
2
Gironde 33
Mérignac
1
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP TOURISME ALL SUITES

Investissement LMNP en résidence tourisme à Mérignac (33), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 80 085 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 687.00 € / an, soit une rentabilité de 8.35 %.

Appartement lot de copropriété  N°47 (n°201) et 239 (n°P46).
 
Appartement T3 de 51 m2 avec un balcon de 14 m² et un parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ALL SUITES.

Le bail s'achève le 15 octobre 2031.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 6 687.00 € / an (source quittance T4 2019 - payé trimestriellement) pour 1 173,96 € de taxe foncière (hors TEOM - source 2020) et 185.84 € de charges de copropriété annuelles (source T4 2020). 
En raison du COVID 19, un avenant au bail a été conclu prévoyant un paiement des loyers en fonction du CA effectivement réalisé en 2020 par le gestionnaire. Le bail prévoit un retour au loyer contractuel à partir du 01/01//2021.

Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
80 085 €
Rentabilité
8,35 %
Loyer (HT / an)
6 687.08 €
Adresse
27 Allée Félix Nadar
Code postal
33700
Ville
Mérignac
Département
Gironde
Type
Tourisme
Surface
51.00 m²
Étage
2
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
All suites
Fin du bail
15/10/2031
Indexation
ICC Max 1%
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
1 173.96 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
185.84 €
Travaux
Preneur
Gros travaux
Bailleur

Documents

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