Appart City - Bordeaux - Bordeaux Centre

Affaires
Gestionnaire Appart City
Loyer (HT / an) de 8 255.88 €
Rentabilité de 5,20 %
Prix du bien 158 692 € Hororaires inclus
Studio
31.90 m²
5
Gironde 33
Bordeaux
1
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

SPECIAL INVESTISSEMENT AFFAIRE À BORDEAUX

Investissement en résidence affaire à Bordeaux, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,2 %.
 
Prix de vente de  158 692 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8255 € / an
 
T1 bis de 31.90 m2 portant le numéro 504 et représentant le numéro de lot de copropriété 82 avec parking portant le numéro PKL501.  Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
 
Le gestionnaire est Appart City, un leader dans le secteur de la résidence affaire. Le bail s'achève le 30/09/2028.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 8255 € / an (payé mensuellement) pour 655 € de taxe foncière (hors TEOM) et 120 € de charges de copropriété.


Le bail commercial prévoit que le parking sera exclu de l'assiette du bail (échéance du contrat d'amodiation avec PARCUB) en décembre 2023. Le montant du loyer du parking  ( 332 € HT / AN) disparaitra. Le montant du loyer sera alors celui de l'appartement, soit un montant de  7 923 € HT / AN (hors indexation) et une rentabilité actualisée de 5 %.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
158 692 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer (HT / an)
8 255.88 €
Adresse
36, Rue du General de Larminat
Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Département
Gironde
Type
Affaires
Surface
31.90 m²
Étage
5
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Appart City
Fin du bail
30/09/2028
Indexation
N/A
Paiement
N/A
Taxe foncière nette
655.60 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
120.69 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur

Documents

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