Appart City - Bordeaux - Bordeaux Centre

Affaires
Gestionnaire Appart City
Loyer (HT / an) de 8 683 €
Rentabilité de 5,47 %
Prix du bien 158 692 € Hororaires inclus
Studio
31.90 m²
5
Gironde 33
Bordeaux
1
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

SPECIAL INVESTISSEMENT AFFAIRE À BORDEAUX

Investissement en résidence affaire à Bordeaux, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,47 %.
 
Prix de vente de  158 692 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8 683 € / an
 
T1 bis de 31.90 m2 portant le numéro 501 et représentant le numéro de lot de copropriété 82 Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
 
Le gestionnaire est Appart City, un leader dans le secteur de la résidence affaire. Le bail s'achève le 30/09/2028.

Le bail commercial prévoit que le parking sera exclu de l'assiette du bail (échéance du contrat d'amodiation avec PARCUB) en décembre 2023. Le montant du loyer du parking  ( 340 € HT / AN) disparaitra. Le montant du loyer sera alors celui de l'appartement, soit un montant de  8108 € HT / AN (hors indexation) et une rentabilité actualisée de 5.1 %.

Le loyer annuel hors taxes est de 8 683€ / an (source quittance de janvier 2022 - payé mensuellement) pour 529 € de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 147.60 € de charges de copropriété annuelles (source 2019).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
158 692 €
Rentabilité
5,47 %
Loyer (HT / an)
8 683 €
Adresse
36, Rue du General de Larminat
Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Département
Gironde
Type
Affaires
Surface
31.90 m²
Étage
5
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Appart City
Fin du bail
30/09/2028
Indexation
N/A
Paiement
Mensuel
Taxe foncière nette
529 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
147.60 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur

Documents

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