Appart City - Bordeaux - Bordeaux Centre

Affaires
Gestionnaire Appart City
Loyer (HT / an) de 6 740 €
Rentabilité de 5,20 %
Prix du bien 129 615 € Hororaires inclus
Studio
25.80 m²
8
Gironde 33
Bordeaux
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

SPECIAL INVESTISSEMENT AFFAIRE À BORDEAUX

Investissement en résidence affaire à Bordeaux, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,2 %.
 
Prix de vente de  129 615 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6740 € / an
 
T1 bis de 25.80 m2 portant le numéro 801 et représentant le lot de copropriété numéro 136 avec un parking portant le numéro PKL801.  Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
 
Le gestionnaire est Appart City, un leader dans le secteur de la résidence affaire. Le bail s'achève le 30/09/2028.

Le bail commercial prévoit que le parking sera exclu de l'assiette du bail (échéance du contrat d'amodiation avec PARCUB) en décembre 2023. Le montant du loyer du parking  ( 332 € HT / AN) disparaitra. Le montant du loyer sera alors celui de l'appartement, soit un montant de  6 408 € HT / AN (hors indexation), et une rentabilité actualisée de 5 %.

 
Le loyer annuel hors taxes est de 6740 € / an (payé mensuellement) pour 591 € de taxe foncière (hors TEOM) et 111 € de charges de copropriété. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
129 615 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer (HT / an)
6 740 €
Adresse
36, Rue du General de Larminat
Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Département
Gironde
Type
Affaires
Surface
25.80 m²
Étage
8
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Appart City
Fin du bail
Indexation
N/A
Paiement
N/A
Taxe foncière nette
591.40 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
111.45 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur

Documents

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