Artemisia - Maison Alfort - Carré Chabert LotA310

Étudiants
Gestionnaire Artémisia Gestion
Loyer (HT / an) de 4 372 €
Rentabilité de 4,10 %
Prix du bien 107 645 € Hororaires inclus
Studio
19.15 m²
3
Val-de-Marne 94
Maisons-Alfort
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP étudient Carré chabert

Investissement LMNP en résidence étudiante à Maison alfort, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 107 645 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4372€ / an, soit une rentabilité de 4.1%.

 
Appartement N°A310, 1 pièce de 19.15m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence étudiante.
Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bail 


Le bail s'achève le 31 août 2020. Proposition d'un nouveau bail pour 9 ans par le gestionnaire dans les conditions identiques.

Dans le cadre du renouvellement du bail commercial dans des conditions identiques à l'existant, pour une nouvelle période de 9 ans, l'appartement fera l'objet d'une rénovation et d'un changement complet du mobilier. Le rafraîchissement et le renouvellement du mobilier sont payés par le propriétaire actuel.



Le loyer annuel hors taxes est de 4372€ /an (source T1 2020 - payé trimestriellement) pour 505 € de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 229 € de charges de copropriété annuelles non récupérables (source T2 2020).

 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
107 645 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer (HT / an)
4 372 €
Adresse
5 rue Chabert
Code postal
94700
Ville
Maisons-Alfort
Département
Val-de-Marne
Type
Étudiants
Surface
19.15 m²
Étage
3
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Artémisia Gestion
Fin du bail
2020-08-31
Indexation
IRL
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
505 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
229 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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