Artémisia - Rangueil - Lot 64

Étudiants
Gestionnaire Artémisia Gestion
Loyer (HT / an) de 3 170 €
Rentabilité de 4,90 %
Prix du bien 64 771 € Hororaires inclus
Studio
19.09 m²
3
Haute-Garonne 31
Toulouse
1
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

SPECIAL INVESTISSEMENT ETUDIANT

Investissement LMNP en résidence étudiante à Rangueil (31), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 64 771 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 170 € /an, soit une rentabilité de 4.90%.
 
Studio de 19.09 m2 représentant le lot de copropriété numéro 64 (appartement n°65) avec Parking n°219 (au niveau -4)Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
 
Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence étudiante.
Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bail.

Le bail va s'achever le 01/07/2020.

Le bail commercial prévoit la possibilité d'un renouvellement tacite pour une nouvelle période de neuf années allant jusqu'au 31/07/2029 avec possibilité de résiliation tous les trois ans par le locataire.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 170 € / an (source - T1 2020 - payé trimestriellement) pour 524 € de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 312 € de charges de copropriété annuelles (source appel de fond T2 2020). 
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
64 771 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer (HT / an)
3 170 €
Adresse
90 route de Narbonne
Code postal
31000
Ville
Toulouse
Département
Haute-Garonne
Type
Étudiants
Surface
19.09 m²
Étage
3
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Artémisia Gestion
Fin du bail
31/07/2020
Indexation
IRL
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
524 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
312 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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