Artémisia_Rangueil_Lot28

Étudiants
Gestionnaire Artémisia Gestion
Loyer (HT / an) de 3 149 €
Rentabilité de 4,30 %
Prix du bien 72 557 € Hororaires inclus
Studio
19.17 m²
1
Haute-Garonne 31
Toulouse
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP ETUDIANT ARTEMISIA

Investissement LMNP en résidence étudiant à Rangueil (31), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 72 557 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3149  € / an, soit une rentabilité de 4.3%

Appartement lot de copropriété  N°28 (app n°29) et Parking Lot 222 (n°110 au -4).
 
Appartement T1 de 19.17 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. 
Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bail.

Le bail s'achève le 01 juillet 2020.
Proposition d'un nouveau bail pour 9 ans par le gestionnaire dans les conditions identiques.

Dans le cadre du renouvellement du bail commercial dans des conditions identiques à l'existant, pour une nouvelle période de 9 ans, l'appartement fera l'objet d'une rénovation et d'un changement complet du mobilier. Le rafraîchissement et le renouvellement du mobilier sont payés par le propriétaire actuel.


Le loyer annuel hors taxes est de 3149  € / an (source quittance T1 2020 - payé trimestriellement) pour 504 € de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 324 € de charges de copropriété annuelles (source T2 2020). 
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
72 557 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer (HT / an)
3 149 €
Adresse
90 route de Narbonne
Code postal
31000
Ville
Toulouse
Département
Haute-Garonne
Type
Étudiants
Surface
19.17 m²
Étage
1
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Artémisia Gestion
Fin du bail
01/07/2020
Indexation
IRL
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
504 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
324 €
Travaux
Gros travaux

Documents

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