- Nos LMNP à vendre
- Belambra Clubs - Guidel - Les Portes de l'Océan - 12
Belambra Clubs - Guidel - Les Portes de l'Océan - 12
Tourisme
Gestionnaire
BELAMBRA CLUBS
Loyer (HT / an) de
6 026 €
Rentabilité de
7 %
Prix du bien
85 275 €
3 pièces
22.35 m²
0
Morbihan
56
Guidel
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE DE TOURISME A GUIDEL (56)
Investissement LMNP en résidence de tourisme à GUIDEL (56), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 85 275 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 746 € / an, soit une rentabilité de 7 %
Appartement lot de copropriété N°12 (N°113 au plan et N°16 sur le bail).
Appartement lot de copropriété N°12 (N°113 au plan et N°16 sur le bail).
Appartement duplex de type T3 de 22.35 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est BELAMBRA, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme.
Le bail s'achèvera le 31 octobre 2031. Le preneur à la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.
Le gestionnaire est BELAMBRA, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme.
Le bail s'achèvera le 31 octobre 2031. Le preneur à la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.
Le loyer annuel hors taxes est de 6026 € / an (source : quittance du 4ème trimestre 2022), pour 238 € de taxe foncière (Hors TEOM - source 2021) et 285 € de frais de gestion annuels HT (source : Facture frais de gestion du 4ème trimestre 2022)
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentifimmo-lmnp.com
Paramètres du bien
Prix
85 275 €
Rentabilité
7 %
Loyer (HT / an)
6 026 €
Adresse
Route Cotiere
Code postal
56520
Ville
Guidel
Département
Morbihan
Type
Tourisme
Surface
22.35 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
BELAMBRA CLUBS
Fin du bail
31/10/2022
Indexation
2/3 ICC, max 6% triennale
Paiement
trimestriel
Taxe foncière nette
238 €
Frais de gestion
272 €
Charges copropriété
0 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur