Bélambra - Domaine du Golf à Saumur

Tourisme
Gestionnaire Belambra
Loyer (HT / an) de 3 978 €
Rentabilité de 8 %
Prix du bien 50 000 € Hororaires inclus
Studio
28.29 m²
0
Maine-et-Loire 49
Saumur
Non
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

ATTENTION : LE BIEN NE PEUT ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D’UN BAIL D’HABITATION. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine. 
Retrouvez tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site www.attentifimmo-lmnp.com

Si vous souhaitez faire un investissement LMNP, vous pouvez le faire en résidence de tourisme. Attentifimmo vous propose d’investir en LMNP en résidence de tourisme à Saumur dans un studio de 28m² avec une terrasse de 12,79m² soumis au statut de la copropriété.

Vous profiterez d’une fiscalité très avantageuse du LMNP, d’un rendement locatif de 8% pour tous vos revenus locatifs.

Le studio est actuellement en vente à 50 000€ frais d’agence compris dans le prix de vente.

Vous toucherez un loyer annuel HT de 3 978€ pour 290€ de frais de gestion, 485 € de taxe foncière et 260 € de charges de copropriété. 

Le loyer est payé trimestriellement et son indexation se fait à l’ICC dans la limite des 2/3.

Le gestionnaire Bélambra se chargera de la gestion du bien meublé.

Le bail s’achève le 31 Mars 2020.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
50 000 €
Rentabilité
8 %
Loyer (HT / an)
3 978 €
Adresse
Route des Mortins Saint-Hilaire-Saint-Florent
Code postal
49400
Ville
Saumur
Département
Maine-et-Loire
Type
Tourisme
Surface
28.29 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Belambra
Fin du bail
31/03/2020
Indexation
ICC
Paiement
Semestriel
Taxe foncière nette
485 €
Frais de gestion
290 €
Charges copropriété
260 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur

Documents

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