Belambra - Gruissan - Les Ayguades - 116

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Gruissan (11), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

 

Prix de vente de 79 172 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 068   € / an, soit une rentabilité de 5.10 %

Appartement lot de copropriété  N°116 (appartement n°34 & Parking n°17).

 

Appartement 2 pièces de 35.57 m2 et une terrasse de 8.60m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est BELAMBRA, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. 

Le bail s'achève le 31 octobre 2024.

Le loyer annuel hors taxes est de 4  068 € / an (source quittance T2 2020 - payé trimestriellement) pour 568 € de taxe foncière (Nette de TEOM - Source 2020) et 172 € de frais de syndic annuels (source appel de fonds T2 2020). 

En raison de la crise sanitaire et de la fermeture du club pendant une grande partie de la haute saison, un acoord à l'amiable entre le preneur à bail et les propriétaire a été conclu pour le troisième trimestre 2020 : Les loyers n'ont pas été perçu contre la suppression des frais de gestion.

Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr

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