Belambra - Gruissan - Les Ayguades - 208

Tourisme
Gestionnaire Belambra
Loyer (HT / an) de 4 068 €
Rentabilité de 5 %
Prix du bien 81 360 € Hororaires inclus
2 pièces
35.57 m²
0
Aude 11
Gruissan
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE DE TOURISME A GRUISSAN (11)
Investissement LMNP en résidence de tourisme à Gruissan (11), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 81 360 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 068   € / an, soit une rentabilité de 5%

Appartement lot de copropriété  N°208 (appartement n°38 & Parking n°62).
 
Appartement 2 pièces de 35.57 m2 et une terrasse de 8.60m2.  Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est BELAMBRA, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. 

Le bail s'achève le 31 octobre 2024.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 4  068 € / an (source quittance T2 2020 - payé trimestriellement) pour 874 € de taxe foncière (Nette de TEOM - Source 2020) et 172 € de frais de syndic annuels (source appel de fonds T2 2020). 

En raison de la crise sanitaire et de la fermeture du club pendant une grande partie de la haute saison, un acoord à l'amiable entre le preneur à bail et les propriétaire a été conclu pour le troisième trimestre 2020 : Les loyers n'ont pas été perçu contre la suppression des frais de gestion.

Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr

 Retrouvez  toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
81 360 €
Rentabilité
5 %
Loyer (HT / an)
4 068 €
Adresse
Avenue de la Jonque
Code postal
11430
Ville
Gruissan
Département
Aude
Type
Tourisme
Surface
35.57 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Non
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Belambra
Fin du bail
31/10/2024
Indexation
ILC 2/3 max 6%
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
0 €
Frais de gestion
171.92 €
Charges copropriété
0 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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