Chambre d'EHPAD gérée par Senior Care / Santé Action Seniors à Thénac entre Cognac et Royan

EHPAD
Gestionnaire Santé Action Seniors / Senior Care
Loyer (HT / an) de 6 353 €
Chambre
20.30 m²
RDC
Charente-Maritime 17
THENAC
Non disponible
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Généralement, les résidences EHPAD possèdent une rentabilité importante. C’est le cas pour ce bien meublé qu’Attentifimmo vous propose. En effet, nous avons pour ce bien meublé un rendement de 6,8%, ce qui pourrait vous générer de bons revenus locatifs. Le bien meublé se situe dans la ville de Thénac à proximité de Saintes en Charente-Maritime entre Cognac et Royan. Ce bien meublé n’est pas destiné à devenir une résidence principale ou à être loué par un particulier dans le cadre d’un bail d’habitation.

Le bien meublé est mis en vente à 93 422€/chambre frais d’agence inclus (il y a 2 chambres au total). Il est possible d’acheter séparément ou ensemble. Les travaux d’entretien et de mise aux normes sont à la charge du preneur.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 353€/an (529€/mois) pour 186€ de taxe foncières. L’indexation du loyer est annuelle selon les variations de l’indice du Prix des Prestations d’Hébergement.

Les deux chambres construites en 2005, ont toutes les deux comme superficie 20,3m². Ces dernières sont situées au rez-de-chaussée et elles sont soumises au statut de la copropriété.

Le gestionnaire SANTE ACTION SENIORS exploite l’immeuble en tant que résidence EHPAD. Suite à un changement de gestionnaire en 2013, le bail a dû être renégocié. De plus, le loyer a été fixé à un niveau stable qui permet une rentabilité plutôt haute à 6,8%. De ce fait, le bail actuel s’achèvera le 31/03/2022.

  • Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com
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Paramètres du bien

Loyer (HT / an)
6 353 €
Adresse
43 avenue de la république
Code postal
17460
Ville
THENAC
Département
Charente-Maritime
Type
EHPAD
Surface
20.30 m²
Étage
RDC
Exposition
Non disponible
Copropriété
Oui
DPE
Non disponible
GES
Non disponible
Parking
Non disponible
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
Non disponible
Gestionnaire
Santé Action Seniors / Senior Care
Fin du bail
31/03/2022
Indexation
Annuelle selon le PPH
Paiement
Mensuel
Taxe foncière nette
187 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
0 €
Travaux
A la charge du bailleur
Gros travaux
A la charge du bailleur