Chambre gérée par Domusvi en EHPAD au coeur de Rouen - Bail 8 ans ferme

EHPAD
Gestionnaire Domusvi
Loyer (HT / an) de 6 091.80 €
T1
20.00 m²
RDC
Seine-Maritime 76
ROUEN
Non
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Dans les années qui vont venir, la population française senior va fortement augmenter. En effet, selon l’Insee, il y aura une augmentation d’environ 80 % des personnes âgées en France. De ce fait, investir en LMNP dans une résidence EHPAD est plutôt intéressant pour se faire des revenus locatifs. Attentifimmo vous propose un bien à Rouen dans la résidence « Tiers temps ». Cette résidence EHPAD est soumise au statut de la copropriété. Cette résidence EHPAD n’est pas faite pour une résidence principale et ne peut être loué par un particulier dans le cadre d’un bail d’habitation.

Ce bien est mis en vente à 124 378€ (frais d’agence compris). Un loyer annuel hors taxe payé trimestriellement de 6 091,8€ donne une rentabilité de 4,9%. Le prix net vendeur est de 111 052€ et le montant des honoraires, il est de 13 326€. Le loyer sera révisé de plein droit chaque année selon la variation de l’indice des prix des prestations d’hébergement des personnes âgées plafonnée à 2% net par an. Les charges de copropriété sont d’un montant de 190€/an et la taxe foncière de 350€.

Concernant le bien, il s’agit ici d’une grande chambre de 20m² situé au cœur de Rouen. Il est loué par la société Domusvi qui exploite l’immeuble en tant que résidence EHPAD. Le bail actuel, ce dernier s’achèvera le 31/12/2024. Les gros travaux, les frais d’entretien, les frais de rénovation sont à la charge du preneur.

Quatre autres biens similaires sont disponibles à la vente aux mêmes conditions.

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Paramètres du bien

Loyer (HT / an)
6 091.80 €
Adresse
86-88 rue des Bons Enfants
Code postal
76000
Ville
ROUEN
Département
Seine-Maritime
Type
EHPAD
Surface
20.00 m²
Étage
RDC
Exposition
Non disponible
Copropriété
Oui
DPE
Non disponible
GES
Non disponible
Parking
Non
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
Non disponible
Gestionnaire
Domusvi
Fin du bail
31/12/2024
Indexation
PPH
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
350 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
190 €
Travaux
A la charge du preneur
Gros travaux
A la charge du preneur