Colisée - Mont-sur-Guesnes - Les Scevolles - 15

EHPAD
Gestionnaire Colisée
Loyer (HT / an) de 4 361 €
Rentabilité de 4,22 %
Prix du bien 103 097 € Hororaires inclus
Studio
17.20 m²
0
Vienne 86
Monts-sur-Guesnes
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A MONT-SUR-GUESNES (86)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à MONT-SUR-GUESNES (86), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 103 097 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 631 € / an, soit une rentabilité de 4.22%

Appartement lot de copropriété  N°15 (15).
 
Appartement 1 pièce de 17.20m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est COLISEE, un leader dans le secteur de la résidence de services. 

Le bail s'achève le 30 novembre 2029. Il s'agit d'un bail 3/6/9. Le preneur pourra donner congé à l'expiration de chaque période triennale.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 4 631 € / an (source quittance T4 2021 - payé trimestriellement) pour 73 € de taxe foncière (Nette de TEOM - Source 2021) et 107 € de charges de copropriété annuelles (source appel de fonds annuel 2021). A cela s'ajoute des frais de gestion annuel de 60 €.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
103 097 €
Rentabilité
4,22 %
Loyer (HT / an)
4 361 €
Adresse
1 All. des Quatre Tilleuls
Code postal
86420
Ville
Monts-sur-Guesnes
Département
Vienne
Type
EHPAD
Surface
17.20 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Colisée
Fin du bail
30/11/2029
Indexation
ILC triennale
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
73 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
107.20 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail

Documents

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