Colisée - Saint-Étienne-du-Grès - Les Alpilles - lot 113

EHPAD
Gestionnaire Colisée
Loyer (HT / an) de 7 160 €
Rentabilité de 4,30 %
Prix du bien 167 100 € Hororaires inclus
Studio
20.30 m²
0
Bouches-du-Rhone 13
Saint-Étienne-du-Grès
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A SAINT-ETIENNE-DU-GRES (13)
Investissement LMNP en résidence EHPAD à SAINT-ETIENNE-DU-GRES (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 167 100 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 160 € / an, soit une rentabilité de 4.3 %

Appartement lot de copropriété 113 (n°113). 
 
Appartement 1 pièce de 20.30 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est COLISEE

Durée du bail:
  • le bail commercial a une durée de 9 ans (3/6/9). Le bail s'achève le 29/11/2030.
  • Le preneur pourra donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 7 160 € / an (source quittande de loyer T4 2021 - payé trimestriellement) pour 156 € de taxe foncière (Hors TEOM Source 2021) et 219 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 2021). A cela s'ajoute des frais de gestion annuel de 60 €.

Il est prévu au bail que le bailleur participera au renouvellement du mobilier moyennant le prélèvement sur ces loyers de 6 % du montant du loyer annuel HT.


Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Madame Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
167 100 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer (HT / an)
7 160 €
Adresse
24 Bd Général de Gaulle
Code postal
13103
Ville
Saint-Étienne-du-Grès
Département
Bouches-du-Rhone
Type
EHPAD
Surface
20.30 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Colisée
Fin du bail
29/11/2030
Indexation
ILC Triennale
Paiement
trimestriel
Taxe foncière nette
209 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
219 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail

Documents

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