- Nos LMNP à vendre
- Colisee - Toulouse - Résidence Marguerite - 63
Colisee - Toulouse - Résidence Marguerite - 63
EHPAD
Gestionnaire
Colisée
Loyer (HT / an) de
8 440 €
Rentabilité de
4,10 %
Prix du bien
204 205 €
Hororaires inclus
Studio
19.66 m²
3
Haute-Garonne
31
Toulouse
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A TOULOUSE (31)
Investissement LMNP en résidence EHPAD à TOULOUSE (31), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 204 205 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8 440 € / an, soit une rentabilité de 4.1%
Appartement lot de copropriété N°63 (n°63).
Appartement lot de copropriété N°63 (n°63).
Appartement 1 pièce de 19.66 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est COLISEE, un leader dans le secteur de la résidence séniors.
Un nouveau bail commercial sera proposé au futur acquéreur prenant effet à la date de signature de l'acte authentique d'acquisition du bien et ce pour une durée de 9 ans.
Il s'agit d'un bail 3/6/9, le preneur pourra donner congé à l'expiration de chaque période triennale.
Le bailleur participera aux frais de renouvellement du mobilier à hauteur de 6% du loyer annuel hors taxes et charges.
Un nouveau bail commercial sera proposé au futur acquéreur prenant effet à la date de signature de l'acte authentique d'acquisition du bien et ce pour une durée de 9 ans.
Il s'agit d'un bail 3/6/9, le preneur pourra donner congé à l'expiration de chaque période triennale.
Le bailleur participera aux frais de renouvellement du mobilier à hauteur de 6% du loyer annuel hors taxes et charges.
Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
Paramètres du bien
Prix (Honoraires inclus)
204 205 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer (HT / an)
8 440 €
Adresse
4 rue Arthur Rimbaud
Code postal
31000
Ville
Toulouse
Département
Haute-Garonne
Type
EHPAD
Surface
19.66 m²
Étage
3
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Colisée
Fin du bail
Indexation
ICC Triennale
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
726 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
318 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail