Deux pièces avec parking en résidence sénior géré par Domitys à Lyon

Seniors
Gestionnaire Domitys
Loyer (HT / an) de 7 231.35 €
T2
43.25 m²
N/A
Rhône 69
LYON
Loggia
Oui
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

De nos jours, il y a de plus en plus d’investissement LMNP dans les résidences senior. Les investisseurs ont compris que la population française senior va augmenter fortement d’ici quelques années. Attentifimmo vous propose donc d’investir en LMNP en résidence senior à Lyon en plein centre-ville. Faites bien attention au fait que ce bien est uniquement destiné à la location.

Le bien en question est un appartement deux pièces de 43,25m² comprenant une loggia de 3,50m² et une place de parking. De plus, le bien est soumis au statut de la copropriété. Si vous investissez en LMNP dans ce bien en résidence senior, vous profiterez d’une fiscalité avantageuse du LMNP.

Le bien est complètement géré par le gestionnaire de la résidence Domitys. Le bail s’achève le 17/06/2024.

Le prix de vente de cet appartement en résidence senior est de 157 800€ (143 000€ prix net vendeur et 14 800€ d’honoraires TTC).

Un loyer prévu par bail commercial de 7 231,35€/an (payé mensuellement) vous donne un rendement de 4,6%. Concernant les charges de copropriété, elles sont d’un montant de 372€ par an et au sujet de la taxe foncière, elle s’élève à 465€ nette de la TOEM. De plus, l’indexation du loyer a lieu tous les ans selon l’IRL.

  • Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com
  • Pour accéder au dossier complet : cliquez ici

Paramètres du bien

Loyer (HT / an)
7 231.35 €
Adresse
20 route de vienne
Code postal
69007
Ville
LYON
Département
Rhône
Type
Seniors
Surface
43.25 m²
Étage
N/A
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
N/A
GES
N/A
Parking
Oui
Balcon / Terrasse
Loggia
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Domitys
Fin du bail
17/06/2024
Indexation
Annuel à l'IRL
Paiement
Mensuel
Taxe foncière nette
465 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
372 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur