Deux pièces en résidence de tourisme gérée par Goélia à Gruissan

Tourisme
Gestionnaire Goélia
Loyer (HT / an) de 4 105 €
T2
32.03 m²
N/A
Aude 11
GRUISSAN
N/A
N/A
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Investir en LMNP dans le sud de la France est un bon moyen de se faire des revenus locatifs sans impôts. Attentifimmo vous propose ainsi un bien en résidence de tourisme à Gruissan dans le Languedoc-Roussillon. Cette résidence de tourisme est gérée par Goélia qui est spécialisé dans la gestion de résidence de tourisme. De ce fait, vous n’aurez pas à vous occuper de la gestion, elle sera complètement prise en charge par Goélia. Il y a un rendement de 6,8% pour ce bien en résidence de tourisme. Si vous souhaitez avoir de bons revenus locatifs, c’est une offre qui pourrait fortement vous intéresser ! Il faudra prendre en compte que ce bien n’est pas destiné à devenir une résidence principale et ne peut faire l’objet d’un bail d’habitation.

Cet appartement deux pièces de 32,03m² comprenant une terrasse de 7,80m² est mis en vente à 60 000€ avec les frais d’agence. Il est soumis au statut de la copropriété. Un loyer annuel HT de 4 105€ est garanti (payé trimestriellement) pour avoir cette rentabilité de 6,8%. De plus, pour le loyer, il s’agit d’un loyer fixe de 3 160€ HT et un loyer variable sur chiffre d’affaires de 945€. Le prix net vendeur est de 51 000€ et les honoraires sont de 9 000€. Au sujet de la taxe foncière, elle est de 431€. Le bail prendra fin le 30/09/2017. L’indexation du loyer se fait de manière annuelle en fonction de la moyenne de l’évolution de l’Indice de Référence des Loyers plafonné aux deux tiers.

  • Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com
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Paramètres du bien

Loyer (HT / an)
4 105 €
Adresse
boulevard de Planasse
Code postal
11430
Ville
GRUISSAN
Département
Aude
Type
Tourisme
Surface
32.03 m²
Étage
N/A
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
N/A
GES
N/A
Parking
N/A
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Goélia
Fin du bail
30/09/2017
Indexation
IRL
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
431 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
0 €
Travaux
Preneur
Gros travaux
Bailleur