Deux pièces géré par Easystudent en résidence étudiante à Toulouse

Étudiants
Gestionnaire Easystudent
Loyer (HT / an) de 5 606 €
Deux pièces
30.35 m²
Premier étage
Haute-Garonne 31
Toulouse
Non
Non
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Toulouse est une très bonne ville étudiante, c’est pour cela qu’un investissement LMNP en résidence étudiante pourrait être intéressant ! Attentifimmo vous propose un bien en résidence étudiante avec un loyer garanti ainsi qu’une gestion complète qui sera prise en charge par un groupe spécialisé. Il est important de savoir que ce bien ne peut être dédié à la résidence principale et ne peut être loué à un particulier dans le cadre d’un bail d’habitation.

Pour ce bien, un rendement de 6,0% pourra vous permettre de vous constituer des revenus locatifs ainsi qu’un capital immobilier de première qualité sans impôts.

Le prix de vente est de 93500 € (frais d’agence compris).

Concernant le loyer annuel hors taxes, il est de 5 606€/an (payé trimestriellement) soit 467€/mois, ce qui nous donne cette rentabilité de 6,0%. Concernant la taxe foncière, elle est de 585€ et il y a également 201€ de charges. Le prix net vendeur est de 83 482€ et le montant des honoraires est de 10 018€. Le loyer est indexé triennalement selon les variations de l’ICC.

Concernant le bien en question, il s’agit ici d’un grand deux pièces de 30,35m². Ce dernier est situé dans la partie sud de Toulouse à proximité des universités et de la gare de Montaudran. De plus, l’appartement est situé au premier étage et est soumis au statut de la copropriété. Ce bien est vendu meublé et les gros travaux seront à la charge du bailleur et les frais d’entretien et de rénovation à la charge du locataire.

Il faut également savoir que ce bien immobilier est loué par la société EASY STUDENT qui exploite l’immeuble en tant que résidence étudiante. Le bail actuel se termine le 31/12/2020.

  • Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amaury Héraud (amaury.heraud@attentifimmo.com, 07 68 88 01 52)
  • Pour accéder au dossier complet : cliquez ici

Paramètres du bien

Loyer (HT / an)
5 606 €
Adresse
12, rue Jacqueline Auriol
Code postal
31400
Ville
Toulouse
Département
Haute-Garonne
Type
Étudiants
Surface
30.35 m²
Étage
Premier étage
Exposition
Sud-Est
Copropriété
Oui
DPE
Non disponible
GES
Non disponible
Parking
Non
Balcon / Terrasse
Non
Autre
N/A
Construction
2011
Gestionnaire
Easystudent
Fin du bail
31/12/2020
Indexation
Triennale à 50% de la variation de l'ICC
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
585 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
201 €
Travaux
A la charge du bailleur
Gros travaux
A la charge du bailleur