Deux-pièces géré par ResidHotel en résidence Affaires à Andilly au Nord de Paris

Affaires
Gestionnaire Hotelière Andilly
Loyer (HT / an) de 3 217.50 €
Deux pièces
30.40 m²
Non disponible
Val-d'Oise 95
Andilly
Non
Non
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Les résidences Affaires ou les « Appart’hôtels » ce sont des alternatives aux hôtels, généralement plus grandes et mieux équipées que ces derniers. Le fait d’investir en LMNP dans les résidences Affaires peut donc être intéressant. Attentifimmo vous propose un bien meublé en résidence Affaires dans la commune bourgeoise du Val d’Oise. Il faut prendre en compte qu’il ne s’agit pas d’un achat pour une résidence principale et ce bien meublé ne peut pas être loué à un particulier dans le cadre d’un bail d’habitation.

Un loyer est garanti, il est de 3 217,5€/an (268€/mois) pour 230 € de taxe foncière et 59€ de charges de copropriété. Généralement, le loyer est payé trimestriellement. Il s’agit ici d’une rentabilité de 5,7%, ce qui est idéal pour constituer des revenus locatifs ainsi qu’un patrimoine immobilier sans impôts. L’indexation du loyer se fait de manière triennale selon l’Indice du Coût de la Construction.

Le bien meublé est mis en vente à 56 000€ (frais d’agence inclus).

L’appartement meublé possède une superficie de 30,4m² située dans la commune d’Andilly dans le nord de Paris. Il faut également prendre en compte que ce bien meublé est soumis au statut de la copropriété.

La société Hôtelière ANDILLY loue ce bien meublé, il exploite l’immeuble en tant que résidence Affaires. Le bail actuel est en tacite reconduction. De plus, pour tous travaux d’entretien ainsi que les gros travaux, ils seront à la charge du bailleur.

  • Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amaury Héraud (amaury.heraud@attentifimmo.com, 07 68 88 01 52)
  • Pour accéder au dossier complet : cliquez ici

Paramètres du bien

Loyer (HT / an)
3 217.50 €
Adresse
Route de Berchère
Code postal
95580
Ville
Andilly
Département
Val-d'Oise
Type
Affaires
Surface
30.40 m²
Étage
Non disponible
Exposition
Non disponible
Copropriété
Oui
DPE
Non disponible
GES
Non disponible
Parking
Non
Balcon / Terrasse
Non
Autre
N/A
Construction
2006
Gestionnaire
Hotelière Andilly
Fin du bail
Tacite reconduction
Indexation
Triennale selon l'ILC
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
230 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
59 €
Travaux
A la charge du bailleur
Gros travaux
A la charge du bailleur