Estudines - Villetaneuse - André Désilles - 95

Étudiants
Gestionnaire Réside Études
Loyer (HT / an) de 3 293 €
Rentabilité de 4,40 %
Prix du bien 74 980 €
Studio
18.20 m²
3
Seine-Saint-Denis 93
Villetaneuse
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A VILLETANEUSE (93)

Investissement LMNP en résidence étudiants à VILLETANEUSE (93),
 avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 74 980 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 293 € / an, soit une rentabilité de 4.4 %

Appartement lot de copropriété  N°95 (n°311).
 
Appartement 1 pièce de 18.20 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est RESIDE ETUDES, un leader dans le secteur de la résidence étudiants.

Le bail s'achève le 31 décembre 2024.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 3 293 € / an (source quittance de loyer du 4ème trimestre 2022 - payé trimestriellement) pour 498 € de taxe foncière (Source 2022) et 591 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 4ème trimestre 2022). 

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr

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Paramètres du bien

Prix
74 980 €
Rentabilité
4,40 %
Loyer (HT / an)
3 293 €
Adresse
21 Rue Marguerite Yourcenar
Code postal
93430
Ville
Villetaneuse
Département
Seine-Saint-Denis
Type
Étudiants
Surface
18.20 m²
Étage
3
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Réside Études
Fin du bail
31/12/2024
Indexation
ICC annuel
Paiement
trimestriel
Taxe foncière nette
498 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
591 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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