Global Exploitation - Bègles - L'Aquitaine - 77-170

Étudiants
Gestionnaire Global exploitation
Loyer (HT / an) de 3 937 €
Rentabilité de 3,80 %
Prix du bien 103 579 € Hororaires inclus
Studio
22.68 m²
4
Gironde 33
Bègles
1
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A BEGLES (33)

Investissement LMNP en résidence étudiants à BEGLES (33), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 103 579 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 937 € / an, soit une rentabilité de 3.8%

Appartement lots de copropriété  N°77 (n°65) et parking n° 170 (n°162).
 
Appartement 1 pièce de 22.68 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est GLOBAL EXPLOITATION, un leader dans le secteur de la résidence étudiants. 

Le bail s'achève le 30 juin 2030.
Il s'agit d'un bail 3/6/9. Le preneur pourra donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le renouvellement du mobilier ainsi que des travaux de rénovation seront réalisés au cours de l'année 2022. La facture correspondante a déjà été réglée par les propriétaires.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 937 € / an (source quittance T3 2021 - payé trimestriellement) pour 464 € de taxe foncière (Nette de TEOM - Source 2021) et 425 € de charges de copropriété annuelles (source appel de fonds T4 2021). 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD  au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr.

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www.attentiflmnp.fr

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
103 579 €
Rentabilité
3,80 %
Loyer (HT / an)
3 937 €
Adresse
8 rue robert Schuman
Code postal
33130
Ville
Bègles
Département
Gironde
Type
Étudiants
Surface
22.68 m²
Étage
4
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
C
GES
C
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Global exploitation
Fin du bail
30/06/2030
Indexation
ILC triennale
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
464 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
425 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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