Grand studio géré par Citadines en résidence affaires en plein coeur de Paris et prox. Place des Vosges

Affaires
Gestionnaire Citadines - The Ascott Limited
Loyer (HT / an) de 11 182 €
Grand studio
25.00 m²
Deuxième étage
Paris 75
Paris
Non
Non
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Vous souhaitez investir en LMNP dans une résidence affaires ? Attentifimmo vous propose un bien gérée par Citadines en plein cœur de Paris. Un loyer est garanti ainsi qu’une gestion qui est entièrement prise en charge par un groupe spécialisé. Il est important de savoir que ce bien ne peut être dédié à la résidence principale et ne peut être loué à un particulier dans le cadre d’un bail d’habitation.

Un rendement de 4,0% est l’idéal pour se constituer des revenus locatifs ainsi qu’un patrimoine immobilier de première qualité sans impôts.

Le prix de vente est de 280 000€ (frais d’agence inclus).

Le loyer annuel hors taxes est de 11 182€/an (payé trimestriellement) pour 200€ de taxes foncière, soit 932€/mois ce qui vous fait une rentabilité de 4,0%. Ce loyer est indexé annuellement dépendant des variations de l’IRL avec un maximum de 3% par an.

Le bien présenté est un grand studio d’une surface de 25m² situé en plein cœur de Paris à 200 mètres de la Place des Vosges. Ce studio est également placé à côté d’un métro et est loué par la société Citadines. L’appartement est en très bon état, il est situé au deuxième étage. De plus, l’immeuble a déjà fait l’objet d’une rénovation approfondie il y a moins de 10 ans. L’appartement est en vendu meublé et est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).

Citadines exploite ce bien en tant que résidence tourisme et affaires. Le bail actuel s’achève le 30/09/2018 avec un renouvellement automatique sur 9 ans fermes (jusqu’en 2027). Nous pouvons aussi notifier que cette résidence possède bonnes performances et a un taux d’occupation de 82% à fin 2016. Les gros travaux seront à la charge du bailleur et les frais d’entretien et de rénovation à la charge du locataire.

  • Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amaury Héraud (amaury.heraud@attentifimmo.com, 07 68 88 01 52)
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Paramètres du bien

Loyer (HT / an)
11 182 €
Adresse
37, bd Richard Lenoir
Code postal
75011
Ville
Paris
Département
Paris
Type
Affaires
Surface
25.00 m²
Étage
Deuxième étage
Exposition
Est
Copropriété
Oui
DPE
Non disponible
GES
Non disponible
Parking
Non
Balcon / Terrasse
Non
Autre
N/A
Construction
Non disponible
Gestionnaire
Citadines - The Ascott Limited
Fin du bail
30/09/2018
Indexation
Annuelle à l'IRL avec un maximum de 3% par an
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
200 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
0 €
Travaux
A la charge du locataire
Gros travaux
A la charge du propriétaire