Jean Prouve à Reims

Étudiants
Gestionnaire Easy student
Loyer (HT / an) de 3 218 €
Rentabilité de 4,10 %
Prix du bien 77 800 € Hororaires inclus
Studio
21.00 m²
0
Marne 51
Reims
Non
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

ATTENTION : LE BIEN NE PEUT ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D’UN BAIL D’HABITATION. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine. 
 
Retrouvez tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site www.attentifimmo-lmnp.com

Il s’agit ici d’un investissement LMNP dans un studio de 21m² qui est soumis au statut de la copropriété. Le studio est situé à Reims en résidence étudiante. Vous serez à proximité de l’université et des transports en commun. Le studio sera complètement pris en charge par le gestionnaire Easy Student. Vous profiterez de revenus locatifs pour un rendement locatif de 4,1%.

Le loyer annuel HT est de 3 218€ pour 443€ de taxe foncière hors TEOM et 231,6€ de charges de copropriété. L’indexation du loyer se fait de manière triennale à l’ILC.

Le prix de vente est de 77 800€.

Le bail se termine le 31 Décembre 2023.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

 




Investissement LMNP en résidence étudiante à Reims, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 4.1 %.
 
Prix de vente de 77 800 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 218 € / an.

Studio de 21 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
 
Le gestionnaire est Easy Student, un leader dans le secteur de la résidence étudiante. Le bail s'achève le 31/12/2023, soit une durée ferme restante de 4 ans. L'indexation est triennale à l'ILC.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 3 218 € / an (payé mensuellement) pour 443 € de taxe foncière (hors TEOM) et 231.6 € de charges de copropriété. 
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
77 800 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer (HT / an)
3 218 €
Adresse
1 rue du docteur bienfait
Code postal
51100
Ville
Reims
Département
Marne
Type
Étudiants
Surface
21.00 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Easy student
Fin du bail
31/12/2023
Indexation
ILC Triennale
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
443 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
231.60 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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