Korian - Prayssas - Maya - 61

EHPAD
Gestionnaire Korian
Loyer (HT / an) de 5 756.10 €
Rentabilité de 4,20 %
Prix du bien 134 500 € Hororaires inclus
Studio
21.35 m²
0
Lot-et-Garonne 47
Prayssas
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A PRAYSSAS (47)
Investissement LMNP en résidence EHPAD à Prayssas (47), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 134 500 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 756 € / an, soit une rentabilité de 4.2%

Appartement lot de copropriété  N°61(47).
 

Appartement 1 pièce de 21.35 m2 avec une terrasse en jouissance exlusive. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est KORIAN, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD. 

Un nouveau bail sera signé à l'acquisition de ce bien sous les conditions suivantes :

  • Bail de fin de bail 31 décembre 2030.
  • Loyer annuel de 5 756 € HT avec  une indexation sur la base de l’IRL.
  • Les autres éléments du bail resteront inchangés par rapport au bail actuellement en cours.
  • Taxe foncière , y compris le TEOM à la charge du bailleur
  • Gros travaux (article 606) à la charge du preneur à bail
  • Assurances charge preneur exceptée l’assurance PNO.
Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot. Le propriétaire détient 2 lots identiques.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr

 Retrouvez  toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
134 500 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer (HT / an)
5 756.10 €
Adresse
LIEUDIT "BICHETTE ET CRESTIAN"
Code postal
47360
Ville
Prayssas
Département
Lot-et-Garonne
Type
EHPAD
Surface
21.35 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Non
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Korian
Fin du bail
30/12/2030
Indexation
IRL
Paiement
trimestriel
Taxe foncière nette
109 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
300 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail

Documents

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