La bourbonne

EHPAD
Gestionnaire Dolcéa
Loyer (HT / an) de 0 €
Rentabilité de 5 %
Prix du bien 170 518 € Hororaires inclus
Studio
23.00 m²
Bouches-du-Rhone 13
Aubagne
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Attentifimmo vous propose d’investir en LMNP en résidence EHPAD à Aubagne dans les Bouches du Rhône.

Le bien meublé qu’Attentifimmo vous propose s’agit d’un appartement une pièce soumis au statut de la location. Ce dernier est complètement pris en charge par le gestionnaire Dolcéa (GDP Vendôme). Notez bien que cet appartement n’est pas destiné à devenir une résidence principale et ne peut pas être loué par un particulier dans le cadre d’un bail d’habitation.

L’investissement en LMNP dans ce bien meublé vous apportera une fiscalité avantageuse du LMNP, vous paierez moins d’impôts.

Un rendement de 5% vous permettra d’obtenir de bons revenus locatifs.

L’appartement est en vente à 170 518€ frais d’agence inclus.

Vous percevrez un loyer annuel HT de 8 532€ prévu par bail commercial pour 296€ de taxe foncière. Les charges de copropriété sont payées par Dolcéa. De plus, le loyer est payé trimestriellement et l’indexation du loyer se fait de manière annuelle plafonnée à 1,5%.

Le prix FAI comprend 3,6% d’honoraires à la charge de l’acheteur.

Le bail commercial s’achèvera le 1er Janvier 2026.

Des travaux de rénovation ont été réalisés sur la résidence EHPAD.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
170 518 €
Rentabilité
5 %
Loyer (HT / an)
0 €
Adresse
205 impasse d'orient
Code postal
13400
Ville
Aubagne
Département
Bouches-du-Rhone
Type
EHPAD
Surface
23.00 m²
Étage
N/A
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
N/A
GES
N/A
Parking
N/A
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Dolcéa
Fin du bail
01/01/2026
Indexation
N/A
Paiement
N/A
Taxe foncière nette
296 €
Frais de gestion
N/A
Charges copropriété
N/A
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
N/A

Documents

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