Le Clairmarais Réside Etudes Apparthôtel

Affaires
Gestionnaire Réside Etude
Loyer (HT / an) de 5 897 €
2 pièces
32.00 m²
4
Marne 51
Reims
1
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Investissement LMNP en résidence de tourisme / affaire dans le centre ville de Reims, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité.

Prix de vente de 118 800 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 897 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 10 800 € (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 108 000 €.

Appartement deux pièces de 32 m2 comprenant un parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). 

Le gestionnaire est Réside Etudes Apparthotels, un leader dans le secteur de la résidence services. Le bail s'achève le 31/12/2026, soit une durée ferme restante de 9 ans.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 897 € / an, payé mensuellement. La taxe foncière est d'un montant de 572 € nette de la TEOM et les charges de copropriété 2017 étaient de 412 €. 

Le bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Loyer (HT / an)
5 897 €
Adresse
25 rue Edouard Mignot
Code postal
51100
Ville
Reims
Département
Marne
Type
Affaires
Surface
32.00 m²
Étage
4
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Réside Etude
Fin du bail
31/12/2026
Indexation
N/A
Paiement
N/A
Taxe foncière nette
572 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
412 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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