Le domaine des Glénans

Étudiants
Gestionnaire SAS LES GLENANS
Loyer (HT / an) de 6 481 €
Rentabilité de 5,10 %
Prix du bien 127 430 € Hororaires inclus
2 pièces
37.62 m²
3
Yvelines 78
Saint-Germain-en-Laye
Non
1
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Investissement LMNP en résidence étudiante à Saint Germain en Laye dans les Yvelines, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,1 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.

Prix de vente de 127 430 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 481 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 9 000 € (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 118 430 €. 

Appartement deux pièces de 37,62 m2 avec parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).

Le gestionnaire de la résidence est la SAS Les glénans. Le bail actuel s’achève le 30 juin 2024 soit une durée résiduelle ferme de 7 ans. 

Le loyer annuel hors taxes est de 6 481 € par an (payé trimestriellement). La taxe foncière est d'un montant de 496 € et les charges annuelles de copropriété de 387 €. L’indexation du loyer se fait de manière annuelle en fonction de la moyenne de l’évolution de l'indice de révision des loyers.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
127 430 €
Rentabilité
5,10 %
Loyer (HT / an)
6 481 €
Adresse
64 rue de l'Aurore
Code postal
78100
Ville
Saint-Germain-en-Laye
Département
Yvelines
Type
Étudiants
Surface
37.62 m²
Étage
3
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
Non
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
SAS LES GLENANS
Fin du bail
30/06/2024
Indexation
IRL
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
496 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
387 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur

Documents

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