Les Accadémiades Occitannes

Étudiants
Gestionnaire Artémisia gestion
Loyer (HT / an) de 3 740 €
Rentabilité de 5,20 %
Prix du bien 71 260 € Hororaires inclus
Studio
28.64 m²
5
Haute-Garonne 31
Toulouse
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Investissement LMNP en résidence étudiante à Toulouse, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5.2 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. 
 
Prix de vente de 71 260 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 740 € / an.

Studio de 28 m2 avec parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
 
Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence étudiante. Le bail s'achève le 11/12/2019, soit une durée ferme restante de 1 ans. 
 
Le loyer annuel hors taxes est de 3 740 € / an (payé trimestriellement) pour 617 € de taxe foncière (hors TEOM) et 433 € de charges de copropriété. Indexation annuelle à l'IRL plafonnée à 80% de sa variation. 
 
Le bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine. 
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
71 260 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer (HT / an)
3 740 €
Adresse
4 Rue Anna Politkovskaia
Code postal
31000
Ville
Toulouse
Département
Haute-Garonne
Type
Étudiants
Surface
28.64 m²
Étage
5
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Artémisia gestion
Fin du bail
11/12/2019
Indexation
N/A
Paiement
N/A
Taxe foncière nette
617 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
433 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur

Documents

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