Les Cottages du lac

Tourisme
Gestionnaire Goélia
Loyer (HT / an) de 3 080 €
Rentabilité de 7,10 %
Prix du bien 43 334 € Hororaires inclus
4 pièces
54.97 m²
Dordogne 24
Cassagne
1
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

ATTENTION : LE BIEN NE PEUT ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D’UN BAIL D’HABITATION. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine. 

Retrouvez tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site www.attentifimmo-lmnp.com

Nous vous proposons d'investir en LMNP dans un appartement 4 pièces de 54,97m² situé à La Cassagne en résidence de tourisme. Vous profiterez d'une fiscalité avantageuse du LMNP, d'un rendement locatif de 7,1% pour tous vos revenus locatifs.

Il faut savoir que ce bien meublé est soumis au statut de la copropriété et est complètement pris en charge par le gestionnaire Goélia qui est spécialisé dans le secteur de la résidence de tourisme.

L'appartement est mis en vente à 43 334 € (frais d'agence inclus).

Le loyer annuel HT est prévu par bail commercial, il s'élève à 3 080€ pour 311€ de taxe foncière et 342€ de charges de copropriété. De plus, un loyer variable pourra s'ajouter au montant du loyer fixe en fonction du chiffre d'affaires réalisé par la résidence de tourisme. Concernant l'indexation du loyer, il est plafonnée à 75% à l'IRL. En cas de force majeure, le loyer sera suspendu.

Le bail s'achève le 31/10/2027, soit une durée restante de 8 ans. Il s'agit d'un bail 3 6 9 avec faculté de résiliation triennale du preneur
 
Le bailleur pourra bénficier d'une semaine d'occupation, au sein de la résidence de tourisme, en dehors de la période comprise entre le premier samedi de juillet et le deuxième samedi de septembre. 
 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
43 334 €
Rentabilité
7,10 %
Loyer (HT / an)
3 080 €
Adresse
RD 62 La grande prade
Code postal
24120
Ville
Cassagne
Département
Dordogne
Type
Tourisme
Surface
54.97 m²
Étage
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Goélia
Fin du bail
31/10/2027
Indexation
N/A
Paiement
N/A
Taxe foncière nette
311 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
342 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur

Documents

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