Les Glénans - Toulouse - Montaudran - 2031

Étudiants
Gestionnaire Les Glénans
Loyer (HT / an) de 3 040 €
Rentabilité de 4,65 %
Prix du bien 65 376 € Hororaires inclus
Studio
22.75 m²
1
Haute-Garonne 31
Toulouse
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP ETUDIANTS SAS LES GLENANS TOULOUSE

Investissement LMNP en résidence étudiants à Toulouse (31), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 65 376 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 040 € / an, soit une rentabilité de 4.65 %

Appartement lot de copropriété 2031 (n°B113).
 
Appartement T1 de 22.75 m².  Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est SAS LES GLENANS TOULOUSE.

Le bail s'achevera le 31 décembre 2029. Il s'agit d'un bail 3/6/9, le locataire a donc la possibilité de résilier le bail commercial à chaque période triennale. 
 
Le loyer annuel hors taxes est de 3 040  € / an (source : quittance du 4ème trimestre 2021 - payé trimestriellement) pour 448 € de taxe foncière (hors TEOM source taxe foncière 2021) et 241 € de charges de copropriété annuelles (appel de fonds du 4ème trimestre 2021). Un loyer variable est prévu au bail. 
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail commercial@attentiflmnp.fr

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
65 376 €
Rentabilité
4,65 %
Loyer (HT / an)
3 040 €
Adresse
Montaudran 12 Rue Jacqueline Auriol
Code postal
31000
Ville
Toulouse
Département
Haute-Garonne
Type
Étudiants
Surface
22.75 m²
Étage
1
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
E
GES
B
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Les Glénans
Fin du bail
31/12/2029
Indexation
IRL 85%
Paiement
trimestriel
Taxe foncière nette
448 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
241 €
Travaux
Preneur
Gros travaux
Bailleur

Documents

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