Les Glénans - Toulouse - Montaudran - 2160

Étudiants
Gestionnaire Les Glénans
Loyer (HT / an) de 2 950 €
Rentabilité de 4,65 %
Prix du bien 63 449 € Hororaires inclus
Studio
19.05 m²
5
Haute-Garonne 31
Toulouse
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP ETUDIANTS SAS LES GLENANS TOULOUSE

Investissement LMNP en résidence étudiants à Toulouse (31), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 63 449 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 950 € / an, soit une rentabilité de 4.65 %

Appartement lot de copropriété 2160 (n°B506).
 
Appartement T1 de 19.05 m².  Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est SAS LES GLENANS TOULOUSE.

Le bail s'achevera le 31 décembre 2029. Il s'agit d'un bail 3/6/9, le locataire a donc la possibilité de résilier le bail commercial à chaque période triennale. 
 
Le loyer annuel hors taxes est de 2 950  € / an (source : bail commercial - payé trimestriellement) pour 427 € de taxe foncière (source taxe foncière 2020 hors TEOM) et 198 € de charges de copropriété annuelles (décompte de charges 2019/2020). Un loyer variable est prévu au bail. 
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail commercial@attentiflmnp.fr

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
63 449 €
Rentabilité
4,65 %
Loyer (HT / an)
2 950 €
Adresse
Montaudran 12 Rue Jacqueline Auriol
Code postal
31000
Ville
Toulouse
Département
Haute-Garonne
Type
Étudiants
Surface
19.05 m²
Étage
5
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Les Glénans
Fin du bail
31/12/2029
Indexation
IRL max 85%
Paiement
trimestriel
Taxe foncière nette
427 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
197 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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