Les Jardins de l'Allet - Colisée

EHPAD
Gestionnaire Colisée
Loyer (HT / an) de 9 278.16 €
Rentabilité de 7,50 %
Prix du bien 123 709 € Hororaires inclus
Studio
24.70 m²
0
Drome 26
Bourg-lès-Valence
Non
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

SPÉCIAL INVESTISSEMENT LMNP

L’investissement LMNP en résidence EHPAD est un investissement LMNP à long terme. En effet, selon l’INSEE, la population française senior va fortement augmenter ces prochaines années. Vous pourrez trouvez des locataires et avoir de bons revenus locatifs.

Attentifimmo vous propose d’investir en LMNP dans un studio de 24m² situé à Bourg-les-Valences en résidence EHPAD. Ce dernier est soumis au statut de la copropriété, il est complètement pris en charge par le gestionnaire Colisée.

Vous toucherez de bons revenus locatifs pour un rendement de 7,5%. En effet, il s’agit ici d’un loyer annuel HT prévu par bail commercial de 9 278€ pour 346€ de taxe foncière et 59,48€ de charges de copropriété.

Le prix de vente est de 123 709€ frais d’agence inclus.

Le bail s’achève le 23 Décembre 2023, soit une durée ferme restante de 4 ans.

L’indexation du loyer se fait de manière triennale à 2% par an.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

Retrouvez tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site www.attentifimmo-lmnp.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
123 709 €
Rentabilité
7,50 %
Loyer (HT / an)
9 278.16 €
Adresse
20 Avenue Pierre Benoît
Code postal
26500
Ville
Bourg-lès-Valence
Département
Drome
Type
EHPAD
Surface
24.70 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Colisée
Fin du bail
25/12/2023
Indexation
ILC
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
346 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
59.48 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail

Documents

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