Les jardins de Mathis

Seniors
Gestionnaire Philogeris
Loyer (HT / an) de 4 240 €
Rentabilité de 5,40 %
Prix du bien 78 518 € Hororaires inclus
Studio
27.00 m²
Charente-Maritime 17
Saint-Julien-de-l'Escap
Non
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

ATTENTION : LE BIEN NE PEUT ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D’UN BAIL D’HABITATION. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine. 
 
Retrouvez tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site www.attentifimmo-lmnp.com

Nous vous proposons d’investir en LMNP en résidence senior à Saint-Julien-de-l’Escap. Il s’agit d’un studio de 27m² soumis au statut de la copropriété.

Le rendement locatif est de 5,4%. Vous pourrez ainsi avoir de bons revenus locatifs.

Le bien meublé est complètement pris en charge par le gestionnaire Philogéris, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD.

Le bail est actuellement en tacite reconduction (avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d'y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l'initiative du bailleur, il devra une indeminité d'éviction).  Le bail s'est achevé le 1er Mai 2016. 

Le prix de vente est de 78 518€.

Le loyer annuel HT est de 4 240€.

La taxe foncière est de 270€.

Les charges de copropriété sont payées par le gestionnaire.

L’indexation du loyer se fait de manière triennale en fonction de l’ICC.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com


Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
78 518 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer (HT / an)
4 240 €
Adresse
Lieudit "La pierrières"
Code postal
17400
Ville
Saint-Julien-de-l'Escap
Département
Charente-Maritime
Type
Seniors
Surface
27.00 m²
Étage
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Philogeris
Fin du bail
01/05/2016
Indexation
ICC
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
270 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
0 €
Travaux
Bailleur
Gros travaux
Bailleur

Documents

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