Les Marches du soleil

Seniors
Gestionnaire Les Jardins Arcadie
Loyer (HT / an) de 5 975 €
Rentabilité de 4,70 %
Prix du bien 127 100 € Hororaires inclus
Studio
32.20 m²
0
Hérault 34
Sète
Oui
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Investissement LMNP en résidence sénior avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 4,7 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. 
 
Prix de vente de 127 100 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 975 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 10 800 € (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 116 300 €. 
 
Appartement  une pièce de 32.20 m2 avec une terrasse de 11m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
 
Le gestionnaire est la société Les Jardins d'Arcadie, un leader dans le secteur de la résidence sénior. Un avenant au bail a été signé débutant le 1er juillet 2018 pour une période de 11 ans. Les réparations d'entretien et les grosses réparations resteront à la charge du gestionnaire. 
 
Le loyer annuel hors taxes sera de 5 975 € / an (payé trimestriellement) pour 857 € de taxe foncière. Les charges de copropriété sont à la charge du preneur.
 
Le bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine. 
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
127 100 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer (HT / an)
5 975 €
Adresse
560 Boulevard Jean Mathieu Grangent
Code postal
34200
Ville
Sète
Département
Hérault
Type
Seniors
Surface
32.20 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
En obtention
GES
En obtention
Parking
N/A
Balcon / Terrasse
Oui
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Les Jardins Arcadie
Fin du bail
30/06/2027
Indexation
N/A
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
857 €
Frais de gestion
N/A
Charges copropriété
N/A
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Gestionnaire

Documents

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