Les portes des Cevennes

Tourisme
Gestionnaire Nemea
Loyer (HT / an) de 2 921 €
Rentabilité de 6,60 %
Prix du bien 44 258 € Hororaires inclus
4 pièces
53.45 m²
0
Gard 30
Sauve
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

SPÉCIAL INVESTISSEMENT LMNP

Attentifimmo vous propose d’investir en LMNP dans une maison de 4 pièces d’une surface de 53,45 m². Le prix de vente est de 44 258 € (frais d’agence inclus). La rentabilité est de 6,6%.

Le bien est géré par le gestionnaire Néméa, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. De plus, la maison est soumis au statut de la copropriété.

Vous toucherez un loyer annuel HT prévu par bail commercial de 2 921 € pour 631 € de taxe foncière et 609 € de charges de copropriété.

Le bail s’achève le 31 Décembre 2026, soit une durée restante de 8 ans.

Un loyer complémentaire pourra s’ajouter au loyer fixe en fonction du chiffre d’affaires de la résidence. L’indexation du loyer se fait à l’ILC, plafonné à 1,5% chaque année.

Le bailleur pourra également bénéficier d’un séjour d’une semaine sur les résidences NEMEA, hors vacances scolaires, et en fonction des disponibilités.

Le bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine. 
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
amaury.heraud@attentifimmo.com

Retrouvez tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site www.attentifimmo-lmnp.com 

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
44 258 €
Rentabilité
6,60 %
Loyer (HT / an)
2 921 €
Adresse
Route de Logrian
Code postal
30610
Ville
Sauve
Département
Gard
Type
Tourisme
Surface
53.45 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nemea
Fin du bail
31/12/2026
Indexation
ICC
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
631 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
609 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur

Documents

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