Lna santé - Cagnes sur mer - Villa des Collettes - 69

EHPAD
Gestionnaire Le Noble Age
Loyer (HT / an) de 9 598 €
Rentabilité de 4,33 %
Prix du bien 221 640 € Hororaires inclus
Studio
20.16 m²
-1
Alpes-Maritimes 06
Cagnes-sur-Mer
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A CAGNE-SUR-MER (06)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à CAGNE-SUR-MER (06), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 221 640 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 9 598 € / an, soit une rentabilité de  4.3%

Appartement T1 de 20.16 m² - lot de copropriété  N°69 (n°09)

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).

Le gestionnaire est LNA SANTE, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD. 

Le bail s'achève le 29 avril 2025. Bail 3/6/9. Le preneur dispose de la faculté de donné congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 9 598  € / an  (source : quittance T4 2021), pour 353  € de taxe foncière (source 2021) et 273 € de charges de copropriété annuelles (source décompte de charges 2021)

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52  ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
221 640 €
Rentabilité
4,33 %
Loyer (HT / an)
9 598 €
Adresse
84 Chemin des Collettes
Code postal
06800
Ville
Cagnes-sur-Mer
Département
Alpes-Maritimes
Type
EHPAD
Surface
20.16 m²
Étage
-1
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Le Noble Age
Fin du bail
29/04/2025
Indexation
ICC
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
353 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
273 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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