Lokora - Nice - BAUDOIN - 175

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Nice (06000)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Nice (06000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 72 910 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 281 € / an, soit une rentabilité de 4.50 %

Appartement lot de copropriété N°175 (n°415).

Le nouveau bail s'achèvera à l'issue d'une période de 9 ans à compter de la date d'acquisition dudit bien.
Le PRENEUR seul aura la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Un nouveau bail sera proposé à l'acquéreur sous les conditions suivantes : 

• Loyer annuel HT de 3 281 €
• La TEOM est à la charge du preneur à bail

Pour information, la taxe foncière s'élève à 368 € (Taxe foncière 2022 hors TEOM) et les charges de copropriété annuelles à 416 de charges de copropriété annuelle ( source décompte de charges 2022-2023).

Il n'y a pas de procédure en cours sur la résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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